1 Allée Gauguin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Gauguin, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Gauguin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 517 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Loritz à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 595 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 313 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Gauguin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Gauguin dans son marché local
Prix du 1 Allée Gauguin par rapport à la voie
Sur Allée Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 1 Allée Gauguin se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Gauguin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Gauguin se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 57.03 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Gauguin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Gauguin est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
