1 bis Avenue de Boufflers, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de Boufflers, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de Boufflers, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Santifontaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 8 parkings - 454 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préville à 67 mètres
- - Nancy à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 524 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 371 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 548 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 540 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 293 mètres
Ventes au 1 bis Avenue de Boufflers
Les 2 ventes au 1 bis Avenue de Boufflers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de Boufflers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de Boufflers, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Boufflers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Boufflers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de Boufflers dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de Boufflers par rapport à la voie
Sur Avenue de Boufflers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 1 bis Avenue de Boufflers se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de Boufflers par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de Boufflers se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Nancy et 49.69 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de Boufflers à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de Boufflers est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
