3 Avenue de Boufflers, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Boufflers, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Boufflers, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Santifontaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préville à 74 mètres
- - Nancy à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 522 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 378 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 548 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 547 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Boufflers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Boufflers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Boufflers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Boufflers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Boufflers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Boufflers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Boufflers dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Boufflers par rapport à la voie
Sur Avenue de Boufflers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 3 Avenue de Boufflers se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Boufflers par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Boufflers se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Nancy et 48.12 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Boufflers à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Boufflers est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
