32 Avenue de Boufflers, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Boufflers, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°30 mais supérieur de 13.54 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Boufflers, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 909 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messier à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 587 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 577 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 685 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 988 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 342 mètres
Ventes au 32 Avenue de Boufflers
Les 3 ventes au 32 Avenue de Boufflers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Boufflers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Boufflers, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Boufflers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Boufflers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Boufflers dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Boufflers par rapport à la voie
Sur Avenue de Boufflers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 32 Avenue de Boufflers se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Boufflers par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Boufflers se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Nancy et 15.83 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Boufflers à Nancy
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Boufflers est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 000 € au 32 Avenue de Boufflers à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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