39 Avenue de Boufflers, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Boufflers, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 12.09 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de Boufflers, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Santifontaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 71 logements - 70 parkings - 1498 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messier à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 609 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 559 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 706 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 994 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 335 mètres
Ventes au 39 Avenue de Boufflers
Les 25 ventes au 39 Avenue de Boufflers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Boufflers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de Boufflers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Boufflers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Boufflers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Boufflers dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Boufflers par rapport à la voie
Sur Avenue de Boufflers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 39 Avenue de Boufflers se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Boufflers par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de Boufflers se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Nancy et 51.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de Boufflers à Nancy
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de Boufflers est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
