3 Avenue de la Garenne, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Garenne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Leclerc Nord Garenne Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne - Saurupt à 90 mètres
- - Nancy à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 695 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 297 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 137 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 201 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Garenne
Une vente a été recensée au 3 Avenue de la Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Garenne, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Garenne dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 3 Avenue de la Garenne se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Garenne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Garenne se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 75.59 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Garenne à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Garenne est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
