40 Avenue de la Garenne, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Avenue de la Garenne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien établissement d'Emile Gallé à 161 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 306 mètres
- - Nancy à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 688 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 606 mètres
- - Lycée technologique privé Pierre de Coubertin à 356 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 323 mètres
Ventes au 40 Avenue de la Garenne
Les 3 ventes au 40 Avenue de la Garenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la Garenne dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 40 Avenue de la Garenne se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la Garenne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de la Garenne se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 20.68 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Avenue de la Garenne
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue de la Garenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue de la Garenne
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