42 Avenue de la Garenne, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°40 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue de la Garenne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 19 parkings - 520 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 313 mètres
- - Nancy à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 680 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 613 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre de Coubertin à 366 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 331 mètres
Ventes au 42 Avenue de la Garenne
Une vente a été recensée au 42 Avenue de la Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue de la Garenne, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de la Garenne dans son marché local
Prix du 42 Avenue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 42 Avenue de la Garenne se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de la Garenne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue de la Garenne se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Nancy et 32.74 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue de la Garenne à Nancy
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue de la Garenne est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
