44 Avenue de la Garenne, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 44 Avenue de la Garenne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 238 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien établissement d'Emile Gallé à 185 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 325 mètres
- - Nancy à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 665 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 627 mètres
- - Lycée technologique privé Pierre de Coubertin à 385 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 348 mètres
Ventes au 44 Avenue de la Garenne
Les 4 ventes au 44 Avenue de la Garenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Garenne dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 44 Avenue de la Garenne se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Garenne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la Garenne se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Nancy et 16.11 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Avenue de la Garenne
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de la Garenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue de la Garenne
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