49 Avenue de la Garenne, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°47 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
À propos du 49 Avenue de la Garenne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Leclerc Nord Garenne Sud.
3 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 278 mètres
- - Nancy à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 716 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 577 mètres
- - Lycée technologique privé Pierre de Coubertin à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de la Garenne, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de la Garenne dans son marché local
Prix du 49 Avenue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 49 Avenue de la Garenne se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de la Garenne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue de la Garenne se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 74.7 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
