8 bis Avenue de la Garenne, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue de la Garenne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 365 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne - Saurupt à 144 mètres
- - Nancy à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 686 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 331 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre de Coubertin à 168 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de la Garenne, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de la Garenne dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 8 bis Avenue de la Garenne se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de la Garenne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue de la Garenne se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 53.96 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue de la Garenne à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue de la Garenne est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
