8 Avenue de la Garenne, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Garenne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 365 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne - Saurupt à 132 mètres
- - Nancy à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 685 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 326 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre de Coubertin à 173 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 246 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Garenne
Une vente a été recensée au 8 Avenue de la Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Garenne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Garenne dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 8 Avenue de la Garenne se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Garenne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Garenne se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 53.51 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Garenne à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Garenne est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
