21 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 17.09 % à celui du n°25 mais supérieur de 15.96 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 275 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pichon à 85 mètres
- - Nancy à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 614 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 350 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 189 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 189 mètres
Ventes au 21 Avenue Général Leclerc
Une vente a été recensée au 21 Avenue Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Général Leclerc, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 21 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 21 Avenue Général Leclerc se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Général Leclerc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Général Leclerc se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Nancy et 44.74 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Général Leclerc à Nancy
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Général Leclerc est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
