25 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 16.86 % à celui du n°23 mais inférieur de 14.54 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 994 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0372 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0377 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0375 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pichon à 113 mètres
- - Nancy à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 619 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 376 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 160 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Général Leclerc, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 25 Avenue Général Leclerc se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Général Leclerc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Général Leclerc se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 49.89 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Général Leclerc à Nancy
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Général Leclerc est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 050 € au 25 Avenue Général Leclerc à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 526 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge.
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