46 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°50 mais supérieur de 17.21 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varsovie à 96 mètres
- - Nancy à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 600 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 385 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 160 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Général Leclerc, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 46 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 46 Avenue Général Leclerc se situe 36.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Général Leclerc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Général Leclerc se situe 33.28 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 103.21 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Général Leclerc à Nancy
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Général Leclerc est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
