304 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°239 et de 14.41 % à celui du n°306 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 304 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 64 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montet Octroi à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 740 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 452 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 606 mètres
Ventes au 304 Avenue Général Leclerc
Les 2 ventes au 304 Avenue Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 304 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 304 Avenue Général Leclerc se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Avenue Général Leclerc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Avenue Général Leclerc se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 64.6 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
