88 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 27.29 % à celui du n°84 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Leclerc Nord Garenne Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 183 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne - Saurupt à 118 mètres
- - Nancy à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 742 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 260 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 167 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 214 mètres
Ventes au 88 Avenue Général Leclerc
Les 3 ventes au 88 Avenue Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Avenue Général Leclerc, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 88 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 88 Avenue Général Leclerc se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue Général Leclerc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Avenue Général Leclerc se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de Nancy et 19.06 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Avenue Général Leclerc à Nancy
Le loyer moyen estimé au 88 Avenue Général Leclerc est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
