90 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 10.99 % à celui du n°92 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 90 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Leclerc Nord Garenne Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 172 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne - Saurupt à 130 mètres
- - Nancy à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 748 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 259 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 178 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 225 mètres
Ventes au 90 Avenue Général Leclerc
Les 6 ventes au 90 Avenue Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue Général Leclerc, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 90 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 90 Avenue Général Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue Général Leclerc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue Général Leclerc se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Nancy et 28.27 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 700 € au 90 Avenue Général Leclerc à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge.
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