9 bis Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°9 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pichon à 12 mètres
- - Nancy à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 607 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 268 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 279 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 272 mètres
Ventes au 9 bis Avenue Général Leclerc
Une vente a été recensée au 9 bis Avenue Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Général Leclerc, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 9 bis Avenue Général Leclerc se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Général Leclerc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Général Leclerc se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Nancy et 49.08 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Général Leclerc à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Général Leclerc est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
