71 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°73 mais supérieur de 6.84 % à celui du n°75.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Olry Lobau Remenauville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Hôpital Central à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 870 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 51 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 579 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Emile GALLE à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 71 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 71 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 55.92 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Nancy
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
