75 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 16.39 % à celui du n°73 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Olry Lobau Remenauville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 188 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Central - Maternité à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 893 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 75 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 596 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Emile GALLE à 93 mètres
Ventes au 75 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 4 ventes au 75 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 75 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 75 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Nancy et 45.93 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Nancy
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
