11 Boulevard Charles V, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Charles V, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Charles V, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 2208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles V à 94 mètres
- - Nancy à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 373 mètres
- - Collège La Craffe à 121 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 257 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 491 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 327 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 305 mètres
Ventes au 11 Boulevard Charles V
Les 4 ventes au 11 Boulevard Charles V constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Charles V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Charles V, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Charles V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Charles V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Charles V dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Charles V par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles V, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 11 Boulevard Charles V se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Charles V par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Charles V se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Nancy et 47.75 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Charles V à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Charles V est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
