13 Boulevard Charles V, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Charles V, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Charles V, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 196 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles V à 117 mètres
- - Nancy à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 394 mètres
- - Collège La Craffe à 123 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 249 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 514 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 338 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Charles V
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Charles V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Charles V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Charles V, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Charles V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Charles V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Charles V dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Charles V par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles V, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 13 Boulevard Charles V se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Charles V par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Charles V se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 34.11 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Charles V à Nancy
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Charles V est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 200 € au 13 Boulevard Charles V à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 155 € en assurant vous-même les visites, ou 1 578 € si le professionnel les prend en charge.
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