26 Boulevard Charles V, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Charles V, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 10.86 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.97 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Charles V, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 203 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simon à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 545 mètres
- - Collège La Craffe à 199 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 226 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 663 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 216 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 172 mètres
Ventes au 26 Boulevard Charles V
Les 2 ventes au 26 Boulevard Charles V donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Charles V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Charles V, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Charles V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Charles V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Charles V dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Charles V par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles V, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 26 Boulevard Charles V se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Charles V par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Charles V se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 79.68 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Charles V à Nancy
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Charles V est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
