35 Boulevard Charles V, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Charles V, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°33 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Charles V, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 285 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0279 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simon à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 544 mètres
- - Collège La Craffe à 216 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 250 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 670 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 207 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Charles V
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Charles V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Charles V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Charles V, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Charles V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Charles V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Charles V dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Charles V par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles V, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 35 Boulevard Charles V se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Charles V par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Charles V se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 89.07 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Charles V à Nancy
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Charles V est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
