1 Boulevard d'Austrasie, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard d'Austrasie, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°17 et du 6.1 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard d'Austrasie, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe.
1 niveau - 2309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 781 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 210 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 667 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard d'Austrasie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard d'Austrasie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard d'Austrasie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard d'Austrasie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard d'Austrasie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard d'Austrasie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard d'Austrasie dans son marché local
Prix du 1 Boulevard d'Austrasie par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Austrasie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 1 Boulevard d'Austrasie se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard d'Austrasie par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard d'Austrasie se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 53.92 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard d'Austrasie à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard d'Austrasie est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
