13 Boulevard Joffre, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Joffre, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 22.44 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 118 logements et 309 locaux.
31 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Joffre, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Sébastien Cyfflé à dominante tertiaire, avec quelques logements.
23 niveaux - 118 logements - 309 locaux - 329 parkings - 7903 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Joffre à 78 mètres
- - Nancy à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1057 mètres
- - Collège Guynemer à 139 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 323 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 101 mètres
Ventes au 13 Boulevard Joffre
Les 31 ventes au 13 Boulevard Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Joffre dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 13 Boulevard Joffre se situe 31.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Joffre par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Joffre se situe 39.06 % en dessous de la moyenne de Nancy et 19.77 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Joffre à Nancy
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Joffre est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 500 € au 13 Boulevard Joffre à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 888 € en assurant vous-même les visites, ou 944 € si le professionnel les prend en charge.
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