9 Boulevard Joffre, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Joffre, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 17.45 % à celui du n°3 mais supérieur de 31.26 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Joffre, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Gare Marché.
11 niveaux - 1759 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Joffre à 17 mètres
- - Nancy à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 994 mètres
- - Collège Guynemer à 204 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 284 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Joffre, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Joffre dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 9 Boulevard Joffre se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Joffre par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Joffre se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Nancy et 22.65 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Joffre à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Joffre est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
