21 Boulevard Joffre, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Joffre, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 118 logements et 309 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Joffre, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Sébastien Cyfflé à dominante tertiaire, avec quelques logements.
23 niveaux - 118 logements - 309 locaux - 329 parkings - 7903 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sébastien à 142 mètres
- - Nancy à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1189 mètres
- - Collège Guynemer à 31 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 680 mètres
- - Lycée professionnel Paul Louis Cyfflé - Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations à 232 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Joffre, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Joffre dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 21 Boulevard Joffre se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Joffre par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Joffre se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Nancy et 49.07 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Joffre à Nancy
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Joffre est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
