32 Boulevard Joffre, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Joffre, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Joffre, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre Gare Marché.
7 niveaux - 509 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0336 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sébastien à 167 mètres
- - Nancy à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1187 mètres
- - Collège Guynemer à 69 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 697 mètres
- - Lycée professionnel Paul Louis Cyfflé - Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations à 257 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Joffre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Joffre dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 32 Boulevard Joffre se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Joffre par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Joffre se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Nancy et 22.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Joffre à Nancy
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Joffre est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 200 € au 32 Boulevard Joffre à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 880 € en assurant vous-même les visites, ou 1 440 € si le professionnel les prend en charge.
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