21 Boulevard Lobau, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Lobau, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°23 mais inférieur de 6.4 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Lobau, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 421 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 109 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Lobau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Lobau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Lobau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Lobau, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Lobau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Lobau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Lobau dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Lobau par rapport à la voie
Sur Boulevard Lobau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 21 Boulevard Lobau se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Lobau par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Lobau se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 56.56 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Lobau à Nancy
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Lobau est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
