31 Cours Léopold, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cours Léopold, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Cours Léopold, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 5 parkings - 223 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Léopold à 12 mètres
- - Nancy à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 174 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 132 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 146 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 132 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 222 mètres
Ventes au 31 Cours Léopold
Une vente a été recensée au 31 Cours Léopold. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cours Léopold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Cours Léopold, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cours Léopold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cours Léopold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cours Léopold dans son marché local
Prix du 31 Cours Léopold par rapport à la voie
Sur Cours Léopold, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 31 Cours Léopold se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cours Léopold par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Cours Léopold se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 78.26 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Cours Léopold à Nancy
Le loyer moyen estimé au 31 Cours Léopold est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
