36 Cours Léopold, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Cours Léopold, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Cours Léopold, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cours Léopold.
- 527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold à 97 mètres
- - Nancy à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 299 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 227 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 54 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 227 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Cours Léopold
Aucune vente n'a été recensée au 36 Cours Léopold au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Cours Léopold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Cours Léopold, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Cours Léopold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Cours Léopold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Cours Léopold dans son marché local
Prix du 36 Cours Léopold par rapport à la voie
Sur Cours Léopold, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 36 Cours Léopold se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Cours Léopold par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Cours Léopold se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 74.37 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Cours Léopold à Nancy
Le loyer moyen estimé au 36 Cours Léopold est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
