3 Impasse Pretoria, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Pretoria, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Pretoria, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Gebhart à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 909 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 132 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 689 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 106 mètres
Ventes au 3 Impasse Pretoria
Les 2 ventes au 3 Impasse Pretoria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Pretoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Pretoria, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Pretoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Pretoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Pretoria dans son marché local
Prix du 3 Impasse Pretoria par rapport à la voie
Sur Impasse Pretoria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 3 Impasse Pretoria se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Pretoria par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Pretoria se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Nancy et 22.1 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Pretoria à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Pretoria est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 900 € au 3 Impasse Pretoria à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 436 € si le professionnel les prend en charge.
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