3 Place de l'Arsenal, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l'Arsenal, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 10.21 % à celui du n°1 et de 5.48 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l'Arsenal, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Lorrain à 117 mètres
- - Nancy à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 409 mètres
- - Collège La Craffe à 267 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 119 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 342 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 72 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 31 mètres
Ventes au 3 Place de l'Arsenal
Une vente a été recensée au 3 Place de l'Arsenal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l'Arsenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l'Arsenal, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l'Arsenal dans son marché local
Prix du 3 Place de l'Arsenal par rapport à la voie
Sur Place de l'Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 3 Place de l'Arsenal se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l'Arsenal par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l'Arsenal se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 59.37 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l'Arsenal à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l'Arsenal est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
