9 Place de l'Arsenal, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de l'Arsenal, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°3 mais inférieur de 5 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de l'Arsenal, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cours Léopold.
1 niveau - 963 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Lorrain à 131 mètres
- - Nancy à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 392 mètres
- - Collège La Craffe à 259 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 111 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 331 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 80 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place de l'Arsenal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place de l'Arsenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de l'Arsenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de l'Arsenal, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de l'Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de l'Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de l'Arsenal dans son marché local
Prix du 9 Place de l'Arsenal par rapport à la voie
Sur Place de l'Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 9 Place de l'Arsenal se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de l'Arsenal par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de l'Arsenal se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 68.62 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de l'Arsenal à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Place de l'Arsenal est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
