2 Place de Luxembourg, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Luxembourg, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Luxembourg, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 248 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Désilles à 30 mètres
- - Nancy à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 209 mètres
- - Collège La Craffe à 224 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 181 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 334 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Luxembourg, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Luxembourg dans son marché local
Prix du 2 Place de Luxembourg par rapport à la voie
Sur Place de Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 2 Place de Luxembourg se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Luxembourg par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Luxembourg se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 75.68 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Luxembourg à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Luxembourg est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
