12 Promenade des Canaux, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Promenade des Canaux, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Promenade des Canaux, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe.
3 niveaux - 1038 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 720 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 483 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Promenade des Canaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Promenade des Canaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Promenade des Canaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Promenade des Canaux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Promenade des Canaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Promenade des Canaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Promenade des Canaux dans son marché local
Prix du 12 Promenade des Canaux par rapport à la voie
Sur Promenade des Canaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 12 Promenade des Canaux se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Promenade des Canaux par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Promenade des Canaux se situe 30.04 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 98.27 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Promenade des Canaux à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Promenade des Canaux est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
