2 Promenade des Canaux, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade des Canaux, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade des Canaux, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe.
1 niveau - 6825 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 546 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 289 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade des Canaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade des Canaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade des Canaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade des Canaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade des Canaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade des Canaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade des Canaux dans son marché local
Prix du 2 Promenade des Canaux par rapport à la voie
Sur Promenade des Canaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 2 Promenade des Canaux se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade des Canaux par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade des Canaux se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 79.39 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade des Canaux à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade des Canaux est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
