8 Quai Choiseul, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Choiseul, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Choiseul, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 239 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carsat à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 410 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 97 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 539 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 794 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 103 mètres
Ventes au 8 Quai Choiseul
Les 5 ventes au 8 Quai Choiseul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Choiseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Choiseul, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Choiseul dans son marché local
Prix du 8 Quai Choiseul par rapport à la voie
Sur Quai Choiseul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 8 Quai Choiseul se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Choiseul par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Choiseul se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 38.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Choiseul à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Choiseul est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 250 € au 8 Quai Choiseul à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 256 € en assurant vous-même les visites, ou 1 628 € si le professionnel les prend en charge.
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