40 Quai Claude le Lorrain, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Quai Claude le Lorrain, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Quai Claude le Lorrain, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cours Léopold.
1 niveau - 2889 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté De Droit à 236 mètres
- - Nancy à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 360 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 217 mètres
- - Université de Lorraine - Institut d'admininistration des entreprises à 256 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 217 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Quai Claude le Lorrain
Aucune vente n'a été recensée au 40 Quai Claude le Lorrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Quai Claude le Lorrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Quai Claude le Lorrain, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Quai Claude le Lorrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Quai Claude le Lorrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Quai Claude le Lorrain dans son marché local
Prix du 40 Quai Claude le Lorrain par rapport à la voie
Sur Quai Claude le Lorrain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 40 Quai Claude le Lorrain se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Quai Claude le Lorrain par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Quai Claude le Lorrain se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 75.25 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Quai Claude le Lorrain à Nancy
Le loyer moyen estimé au 40 Quai Claude le Lorrain est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
