11 Rue Albert Lebrun, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Albert Lebrun, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°13 mais supérieur de 11.46 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Albert Lebrun, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord.
1 niveau - 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 528 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 72 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 529 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Albert Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Albert Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Albert Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Albert Lebrun, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Albert Lebrun dans son marché local
Prix du 11 Rue Albert Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 11 Rue Albert Lebrun se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Albert Lebrun par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Albert Lebrun se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 69.12 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Albert Lebrun à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Albert Lebrun est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
