7 Rue Albert Lebrun, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Albert Lebrun, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 mais inférieur de 15.88 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Albert Lebrun, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord.
- 3425 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Vosges à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 573 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 17 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 527 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Albert Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Albert Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Albert Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Albert Lebrun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Albert Lebrun dans son marché local
Prix du 7 Rue Albert Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 7 Rue Albert Lebrun se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Albert Lebrun par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Albert Lebrun se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Nancy et 42.26 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Albert Lebrun à Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Albert Lebrun est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
