1 Rue Benit, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 512 €

de 2 294 € à 2 679 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Rue Benit, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°4 et de 8.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 4 locaux.

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À propos du 1 Rue Benit, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Gare Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 553 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0275 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 12 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Sébastien à 159 mètres
- Nancy à 323 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service général à 912 mètres
- Collège Guynemer à 280 mètres
- Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 407 mètres
- Lycée général et technologique Henri Poincaré à 125 mètres
- Ecole maternelle Didion à 150 mètres
- Ecole élémentaire Didion Raugraff à 235 mètres

Ventes au 1 Rue Benit

Les 4 ventes au 1 Rue Benit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 juin 2021

250 800 €(2 582 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•97.15 m²

1 Rue Benit, 54000 Nancy

11 janvier 2021

115 000 €(2 212 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

1 Rue Benit, 54000 Nancy

18 mars 2022

136 000 €(2 687 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.61 m²

1 Rue Benit, 54000 Nancy

18 février 2022

204 250 €(2 419 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•84.44 m²

1 Rue Benit, 54000 Nancy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Benit(2 751€)

6 Rue Benit(2 752€)

2 Rue Benit(2 590€)

10 Rue Benit(2 716€)

12 Rue Benit(2 718€)

14 Rue Benit(2 718€)

16 Rue Benit(2 724€)

54 Rue Saint Jean(2 536€)

Prix du 1 Rue Benit dans son marché local

Prix du 1 Rue Benit par rapport à la voie

Sur Rue Benit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 1 Rue Benit se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Benit par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Benit se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 27.64 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Blondlot, 54000 Nancy(2,664 €)

Rue Chanzy, 54000 Nancy(2,611 €)

Rue Clodion, 54000 Nancy(2,729 €)

Rue Gilbert, 54000 Nancy(2,570 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Benit

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Benit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.