1 Rue Benit, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Benit, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Benit, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Gare Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 553 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sébastien à 159 mètres
- - Nancy à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 912 mètres
- - Collège Guynemer à 280 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 125 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 235 mètres
Ventes au 1 Rue Benit
Les 5 ventes au 1 Rue Benit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Benit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Benit, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Benit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Benit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Benit dans son marché local
Prix du 1 Rue Benit par rapport à la voie
Sur Rue Benit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 1 Rue Benit se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Benit par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Benit se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 58.12 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Benit à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Benit est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
