12 Rue Braconnot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Braconnot, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°14 et du 1.01 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Braconnot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1873 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0350 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De La Craffe à 116 mètres
- - Nancy à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 585 mètres
- - Collège La Craffe à 183 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 77 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 598 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 211 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 5 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Braconnot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Braconnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Braconnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Braconnot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Braconnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Braconnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Braconnot dans son marché local
Prix du 12 Rue Braconnot par rapport à la voie
Sur Rue Braconnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 12 Rue Braconnot se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Braconnot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Braconnot se situe 27.06 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 94.01 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Braconnot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Braconnot est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
