29 bis Rue Braconnot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Braconnot, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°29 et du 0.92 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Braconnot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Pépinière à 123 mètres
- - Nancy à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 591 mètres
- - Collège La Craffe à 179 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 55 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 612 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 232 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 29 mètres
Ventes au 29 bis Rue Braconnot
Les 4 ventes au 29 bis Rue Braconnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Braconnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Braconnot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Braconnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Braconnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Braconnot dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Braconnot par rapport à la voie
Sur Rue Braconnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 29 bis Rue Braconnot se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Braconnot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Braconnot se situe 28.36 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 95.99 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Braconnot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Braconnot est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
