2 bis Rue Braconnot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Braconnot, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.97 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Braconnot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 208 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De La Craffe à 36 mètres
- - Nancy à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 490 mètres
- - Collège La Craffe à 99 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 107 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 516 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 167 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Braconnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Braconnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Braconnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Braconnot, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Braconnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Braconnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Braconnot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Braconnot par rapport à la voie
Sur Rue Braconnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 2 bis Rue Braconnot se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Braconnot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Braconnot se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 82.52 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Braconnot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Braconnot est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
