2 Rue Braconnot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Braconnot, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°2 bis et du 4.55 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Braconnot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De La Craffe à 31 mètres
- - Nancy à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 479 mètres
- - Collège La Craffe à 92 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 115 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 506 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 164 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 108 mètres
Ventes au 2 Rue Braconnot
Les 2 ventes au 2 Rue Braconnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Braconnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Braconnot, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Braconnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Braconnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Braconnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Braconnot par rapport à la voie
Sur Rue Braconnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 2 Rue Braconnot se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Braconnot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Braconnot se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 79 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Braconnot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Braconnot est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
