10 Rue Callot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Callot, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Callot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 468 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Epvre à 91 mètres
- - Nancy à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 662 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 501 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 304 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 404 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Callot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Callot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Callot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Callot, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Callot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Callot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Callot dans son marché local
Prix du 10 Rue Callot par rapport à la voie
Sur Rue Callot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 10 Rue Callot se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Callot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Callot se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 74.69 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Callot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Callot est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
