2 Rue Cardinal Mathieu, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cardinal Mathieu, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cardinal Mathieu, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Brabois à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 555 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cardinal Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cardinal Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cardinal Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cardinal Mathieu, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cardinal Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cardinal Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cardinal Mathieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Cardinal Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 2 Rue Cardinal Mathieu se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cardinal Mathieu par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cardinal Mathieu se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Nancy et 24.78 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cardinal Mathieu à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cardinal Mathieu est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
